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La tua garanzia per una vendita serena Ideale per proprietari di immobili che desiderano assicurarsi che non ci siano irregolarità che ostacolino la vendita della casa

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Ecco che cosa ti offriamo gratuitamente Forniamo un servizio completo, dalla visura ipotecaria al controllo della documentazione catastale e urbanistica.
Con l’assistenza del nostro team di esperti composto da architetti, agenti immobiliari, avvocati, geometri, notai e commercialisti, ogni dettaglio della tua vendita immobiliare sarà gestito con la massima cura e professionalità.

I servizi offerti

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Sopralluogo Immobile Una visita dettagliata all'immobile da parte di un professionista

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Il sopralluogo immobiliare è un aspetto fondamentale del servizio “VendiSereno”. Questo sopralluogo implica una visita accurata all’immobile da parte di un professionista, come un architetto o un agente immobiliare, per valutarne lo stato attuale e identificare eventuali problemi o irregolarità. Ecco alcuni punti chiave:

1 Valutazione dello Stato dell’Immobile: durante il sopralluogo, viene effettuata un’analisi approfondita delle condizioni strutturali ed estetiche della proprietà, inclusa la verifica di eventuali danni o manutenzioni necessarie.

2 Verifica della Conformità: il professionista controllerà la conformità dell’immobile rispetto alle normative edilizie e urbanistiche vigenti. Ciò include la verifica di eventuali ampliamenti o modifiche effettuate e se queste sono state realizzate in linea con le approvazioni necessarie.

3 Rilevamento delle Caratteristiche dell’Immobile: il sopralluogo serve anche a rilevare e documentare le caratteristiche dell’immobile, come la metratura, la disposizione degli spazi, gli impianti esistenti, e altri elementi che possono influenzare il suo valore di mercato.

4 Rapporto di Sopralluogo: al termine del sopralluogo, viene redatto un rapporto dettagliato che riepiloga le osservazioni fatte e eventuali raccomandazioni o azioni necessarie per risolvere problemi riscontrati.

5 Supporto nella Vendita: queste informazioni aiutano a stabilire un prezzo di vendita realistico e aumentano la trasparenza durante le trattative di vendita, offrendo ai potenziali acquirenti una chiara comprensione dello stato dell’immobile.

In conclusione, il sopralluogo immobiliare è un passaggio cruciale per garantire che la vendita dell’immobile avvenga senza intoppi, permettendo al venditore di affrontare il mercato con maggiore sicurezza.

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Visura Ipotecaria È essenziale per garantire che la vendita dell'immobile sia libera da sorprese e proceda senza intoppi

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La visura ipotecaria è un servizio fondamentale nell’ambito immobiliare, specialmente in fase di vendita. Ecco i punti chiave:

1 Verifica dei Carichi Ipotecari: la visura ipotecaria fornisce informazioni su eventuali ipoteche, tributi o altri oneri che gravano sull’immobile. Questo è cruciale per assicurare che l’immobile possa essere venduto senza vincoli.

2 Storico dei Passaggi di Proprietà: mostra la storia delle trasferimenti di proprietà dell’immobile, compresi i precedenti proprietari.

3 Importanza per la Vendita: avere una visura ipotecaria pulita è spesso un requisito per i finanziamenti ipotecari degli acquirenti e aumenta la trasparenza e la fiducia nella transazione.

4 Procedura: si ottiene solitamente presso l’Agenzia delle Entrate o altri enti competenti.

In conclusione, la visura ipotecaria è essenziale per garantire che la vendita dell’immobile sia libera da sorprese e proceda senza intoppi.

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Controllo, reperimento e analisi della documentazione catastale. Garantisce la regolarità e la trasparenza di un immobile in fase di vendita

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Il servizio di Controllo e/o reperimento e analisi della documentazione catastale è cruciale per garantire la regolarità e la trasparenza di un immobile in fase di vendita. Ecco alcuni aspetti chiave di questo servizio:

1 Controllo della Documentazione Esistente: consiste nella verifica dei documenti catastali attuali dell’immobile per assicurarsi che siano completi e aggiornati. Questo include la verifica di planimetrie, visure catastali e altre registrazioni relative all’immobile.

2 Reperimento di Documenti Mancanti: nel caso in cui manchino alcuni documenti necessari, il servizio prevede il reperimento di tali documenti presso gli uffici catastali o altri enti competenti.

3 Analisi per Conformità: dopo il reperimento, i documenti vengono analizzati per accertare la conformità dell’immobile con le normative vigenti, come quelle urbanistiche ed edilizie.

4 Risoluzione di Incongruenze: se emergono incongruenze o irregolarità, il servizio può includere la gestione delle procedure necessarie per risolverle, come la regolarizzazione o l’aggiornamento dei dati.

5 Importanza per la Vendita: avere una documentazione catastale completa e conforme è fondamentale per evitare problemi durante la vendita e per trasmettere sicurezza agli acquirenti.

In conclusione, questo servizio è essenziale per assicurare una vendita immobiliare priva di ostacoli e per aumentare la fiducia tra venditore e acquirente.

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Controllo, reperimento documentazione urbanistica/edilizia È è un elemento fondamentale nel processo di valutazione e vendita di un immobile

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Il servizio di Controllo e/o reperimento della documentazione urbanistica/edilizia è un elemento fondamentale nel processo di valutazione e vendita di un immobile. Ecco i dettagli principali:

1 Controllo della Documentazione Esistente: questa parte del servizio implica la verifica di tutti i documenti urbanistici ed edilizi esistenti dell’immobile, come permessi di costruzione, concessioni edilizie, e certificazioni di abitabilità.

2 Reperimento di Documenti Mancanti: se mancano documenti cruciali, il servizio include il loro reperimento presso gli enti pubblici competenti, come il comune o altri uffici urbanistici.

3 Analisi per Conformità: una volta raccolti, i documenti vengono analizzati per accertare che l’immobile sia conforme alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti, e per identificare eventuali difformità o irregolarità.

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